VENDITA CASE CENTRO URBANO

Bilocale I Pontili ( PA03)

Lasciati incantare da questo bilocale di charme con terrazza coperta che si affaccia sul porto turistico di Palau.

L'esclusività della posizione in prima linea con vista spettacolare sul lungomare, il tranquillo contesto urbano, la centralità dell'ubicazione, il posto auto coperto e la cantina fanno di questa proprietà un luogo unico ed esclusivo!

L'appartamento ha una superficie di circa 60 mq, una terrazza coperta di circa 20 mq, un posto auto di 14 mq e una cantina di 5 mq ed è così composto: open space con comodo e funzionale angolo cottura con affaccio diretto sulla veranda antistante, una camera da letto matrimoniale e due bagni.

L'appartamento viene venduto senza arredi ed è dotato di porta d'accesso blindata, infissi in legno/alluminio con ottimo isolamento termico e sonoro. impianto di riscaldamento autonomo e per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto di condizionamento Mitsubishi. E' presente l'impianto tv satellitare e digitale terrestre, nonché il video citofono.

Eccellente soluzione per la locazione turistica con ottimo rendimento.

Sole, mare, profumo di salsedine e mille sfumature di luminosità nel cuore della cittadina turistica di Palau.

Investimento sicuro!

CLASSE ENERGETICA: C – I.P.E.: 98,18 Kwh/ mq anno

Caratteristiche specifiche

59 m² commerciali

3 locali

2 bagni

Balcone

Posto auto coperto

Buono stato

Armadi a muro

Cantina

Orientamento est

Costruito nel 2010

Riscaldamento autonomo: Gas propano/butano

Classe energetica C (Legge 90 del 2013, legislazione vigente):  (98,18 kWh/m² anno)

Dotazione

Aria condizionata

Costruzione

1º piano

Senza ascensore

Nella centralissima Via Capo d'Orso, a pochi passi dal porto turistico, dalla spiaggia dell'isolotto e vicino a tutti i principali servizi, è ora disponibile per l'acquisto questo grazioso, funzionale e panoramico appartamento di circa 100 metri quadri catastali.

L'immobile è ubicato in uno stabile condominiale, nel quale a breve inizieranno i lavori di ristrutturazione esterna con costi a carico dei venditori.

All'appartamento si accede dal parcheggio condominiale attraverso la scala B che conduce al piano primo.

L'abitazione internamente è stata recentemente ristrutturata e costituisce una soluzione abitativa perfetta per un progetto familiare o per la locazione occasionale a fini ricettivi.

E' così composta:

- nella zona giorno è presente la cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici, il soggiorno/pranzo e il salottino.

Inoltre è possibile realizzare con pratica edilizia una veranda con vista mare;

- la zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno interno ed una con balcone oltre ad un secondo bagno.

La proprietà è dotata di impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti, nonché la caldaia a gas per acqua calda sanitaria ed è già predisposta per l'idropellet.

Il tutto si completa con terrazzo stenditoio e parcheggio condominiali, il cui accesso è riservato ai soli proprietari.

L'appartamento non viene venduto arredato, fatta eccezione per il blocco cucina compreso nel prezzo di acquisto.

Un'occasione molto interessante per la metratura a disposizione e soprattutto per il prezzo davvero competitivo.

Libera a partire da luglio.

CLASSE ENERGETICA: D I.P.E.: 154,43 Kw h/mq anno

Caratteristiche specifiche

100 m² commerciali

4 locali

2 bagni

Balcone

Posto auto incluso nel prezzo

Buono stato

Orientamento nord

Costruito nel 1967

Riscaldamento autonomo: Pompa di calore/freddo-caldo

Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): D  (154,43 kWh/m² anno)

Spese condominiali € 350,00/400,00 annue

Costruzione

1º piano

Senza ascensore

Dotazione

Aria condizionata

Aree verdi

Nel cuore di Palau a due passi dal porto turistico, in posizione esclusiva e ricercata è disponibile per l'acquisto questa bellissima proprietà, in grado di accogliere le esigenze di chi sceglie di vivere in un contesto urbano tranquillo e di pregio, vicino a tutti i principali servizi.

La proprietà può essere acquistata interamente per il prezzo di € 635.000,00, o nel caso possono essere venduti anche separatamete i due appartamenti posto al piano primo, il cui prezzo per ciascuno è di € 205.000,00.

L'unità immobiliare è così suddivisa: 

• al piano terra abbiamo una superficie commerciale di oltre 100 metri quadri con zona living, cucina abitabile, due spaziose camere da letto e un ampio bagno, veranda alla quale si accede sia dalla cucina che dalla zona living e zona esterna attrezzata; 
• al piano primo due graziose suites di circa 70 metri quadri cadauna composte da zona living, nr. due camere da letto, bagno e verande con vista panoramica sul porto turistico. 

La residenza è caratterizzata da un'ampia area cortilizia nella quale troviamo due ampi locali di servizio, un vano tecnico, una cantinetta/ripostiglio e un ampio porticato che può essere sfruttato come posto auto coperto.

Nel caso di acquisto dell'intera proprietà è possibile realizzare nell'area cortilizia una favolosa piscina e area relax.

Al piano terra è presente l'impianto di aria condizionata e la caldaia a gas per l'acqua calda sanitaria mentre al piano primo le due suites hanno la predisposizione per l'aria condizionata e la caldaia a gas per l'acqua sanitaria. 

La proprietà si presta oltre che ad una destinazione residenziale, anche a soluzioni di affitto.

Con il piano casa è possibile un aumento volumetrico del 30% di quanto già realizzato.

CLASSE ENERGETICA: C – I.P.E.: 26,11 Kw/h mq anno

Caratteristiche specifiche

    Villa

    1 piano

    260 m² commerciali

    13 locali

    3 bagni

    Appezzamento di 350 m²

    Terrazzo

    Balcone

    Garage/posto auto incluso nel prezzo

    Buono stato

    Riscaldamento autonomo

    Classe energetica C (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (26,11 kWh/m² anno)

Dotazione

    Aria condizionata

    Con giardino