STA02, Locanda Rurale "Lu Salconi" Via dei Lestrigoni, 07020, OT, Sardegna, Italy
Agenzia Immobiliare Palau di Sebastiano Pirredda: vendita ville di prestigio, villette a schiera e appartamenti, case centro urbano, lotti edificabili
Ref #: STA01
Location: SP 5 - Aglientu
Categoria: Vendita Terreni/Lotti Edificabili
Tipo: For sale | in vendita
Estensione: 66 ettari
Prezzo: € 775.000,00
Tenuta "Romaneddu"
La "Tenuta Romaneddu" ubicata nel comune di Aglientu è una proprietà agricola di 66 ettari, magnificamente inserita nella cornice naturale tipica dell'interno gallurese, all'interno della quale è presente una residenza di circa 70 metri quadri e un magazzino di 36 metri quadri.
I terreni per esposizione e caratteristiche morfologiche ben si prestano ad essere coltivati a vigneto, uliveto e frutteto.
La combinazione tra buona permeabilità del suolo, la ricchezza di potassio e l'elevata insolazione e ventilazione rendono questi terreni particolarmente idonei per la coltivazione del vermentino di Gallura, l'unico DOCG presente in Sardegna!!!
Attualmente, nella parte boscata sono presenti querce da sughero secolari che consentono ogni 9/12 anni l'estrazione di circa 300 quintali di sughero di pregiata qualità.
POTENZIALITA' DI SVILUPPO
UBICAZIONE E SERVIZI
La proprietà dista meno di tre chilometri dal centro abitato di Aglientu e una decina di chilometri dalla rinomata località turistica "Vignola Mare", meta ambita degli appassionati di surf e windsurf di tutto il mondo.
Sono presenti tutti i principali servizi, compreso un pozzo e un ruscello che per tutto l'anno scorre all'interno della proprietà.
Il profumo del mirto e del corbezzolo, le secolari querce da sughero, i muretti a secco ricoperti dal muschio, uno sconfinato panorama tra cielo e terra sono la vera cornice di questo meraviglioso quadro: "LA NATURA"
Una vera opportunità di investimento, una scelta di vita, con un occhio alla sostenibilità e l'altro all'investimento economico.
Servizi:
Dotazione
Ref #: STA02
Location: Loc. Striscia Larga - Fraz. San Pasquale - Tempio Pausania (SS)
Tipo: For sale | in vendita
Caratteristiche
Mq: 300
Appezzamento terreno: 5 ettari
Nr. 8 locali
Nr. 5 Bagni
Prezzo: € 1.250.000,00
Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): E (205,12 kWh/m² anno)
Locanda rurale "Lu Salconi"
Poche cose stimolano la fantasia, quanto un vecchio stazzo gallurese sapientemente ristrutturato ed oggi adibito a locanda rurale.
Una location dove vivere esperienze uniche a contatto con la natura per riscoprire se stessi e risvegliare i sogni dell'infanzia.
Tutto questo, racchiuso in questa porzione di campagna gallurese fra San Pasquale e Bassacutena a soli 15 minuti dalle favolose spiagge di Porto Pollo e Porto Liscia mete ambite degli appassionati di Windsurf e Kitesurf di tutto il mondo e al Parco Nazionale dell'Arcipelago de La Maddalena, a 30 minuti dalla Costa Smeralda e Santa Teresa Gallura e a 45 minuti dal porto e dall'aeroporto di Olbia.
La locanda è così composta:
- nr. 4 camere indipendenti con bagno en suite, di cui tre con veranda esclusiva e tutte con ingresso indipendente, ampia sala comune, cucina, reception e servizi comuni.
Il tutto si completa con una spettacolare veranda coperta, spazi per parcheggio e per riporre tavole da surf e attrezzature sportive, cantina e vani tecnici nonché un appezzamento di terreno di cinque ettari che avvolge in un caldo e riposante abbraccio la struttura ricettiva dove poter impiantare vigna, oliveto, orto e frutteto e realizzare una piscina e strutture sportive al servizio della ricettività.
E' difficile descrivere tutta la magia di questa proprietà, davvero unica!
Un'oasi per chi cerca tradizionale ospitalità gallurese, pace e natura incontaminata.
Il profumo delle macchie di mirto, la maestosità degli olivastri, i caratteristici muretti a secco ricoperti dal muschio, lo sconfinato panorama tra il celeste del cielo e il verde della campagna sono la cornice di questo meraviglioso quadro: la natura.
Ecco la nostra proposta per un investimento sicuro.
Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): E (205,12 kWh/m² anno)
Caratteristiche specifiche
Casa indipendente
Nr. un piano
300 m² commerciali
8 locali
5 bagni
Appezzamento di 50.000 m²
Terrazza e balcone
Posto auto incluso nel prezzo
Buono stato
Cantina
Orientamento sud, est
Costruito nel 2010
Riscaldamento autonomo: Pompa di calore/freddo-caldo
Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (205,12 kWh/m² anno)
Accesso e casa adattati per persone a mobilità ridotta
Dotazione
Aria condizionata
Con giardino
Agenzia Immobiliare Palau di Sebastiano Pirredda: vendita ville di prestigio, villette a schiera e appartamenti, case centro urbano, lotti edificabili
SEDE LEGALE
Loc. Cala Capra - 07020 Palau (SS)
P. IVA 01539900900